剛拿到新房鑰匙，或者住了十幾年的老房子想翻新，很多人反應(yīng)是找?guī)准已b修公司比比價(jià)?？烧孀聛?lái)聊，麻煩就來(lái)了：報(bào)價(jià)單上項(xiàng)目密密麻麻，增項(xiàng)寫在哪一行看不明白；銷售說(shuō)“師傅都是自己人”，到了工地卻發(fā)現(xiàn)面孔一天換一撥；錢交了大半，活干到一半停在那里，催也不是、等也不是。家裝這件事，怕的不是花錢，是花出去的錢和后落地的效果對(duì)不上。廣州凌筑裝飾工程有限公司的，是把施工團(tuán)隊(duì)和資金流向這兩件容易出問(wèn)題的事，先擺到臺(tái)面上說(shuō)清楚。
一、家裝怎么選
選家裝公司，先別急著看效果圖畫得多漂亮。效果圖是電腦做的，房子是自己住的。要看的個(gè)東西是施工團(tuán)隊(duì)歸誰(shuí)管。有些公司接單后轉(zhuǎn)給外面的包工頭，工地上的師傅今天在這家干、明天在那家干，工藝標(biāo)準(zhǔn)全憑個(gè)人習(xí)慣。廣州凌筑裝飾工程有限公司自有施工團(tuán)隊(duì)不外包，施工團(tuán)隊(duì)規(guī)模在六十人以上，這意味著工地上的師傅歸公司統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一要求，出了問(wèn)題找得到人，工藝標(biāo)準(zhǔn)也更容易拉齊。
第二個(gè)要看的是錢怎么交、交給誰(shuí)。家裝糾紛里很大一部分出在付款環(huán)節(jié)：首付交多了，公司跑路；交少了，公司不上心。廣州凌筑裝飾工程有限公司與廣州中信銀行合作資金代管，每一筆流水經(jīng)過(guò)銀行，銀行聯(lián)保。工程款不是直接打進(jìn)公司賬戶，而是走銀行代管的通道，分批付款，干完一個(gè)階段付一個(gè)階段的錢。這種對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，至少資金去向是清楚的。另外，設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)以十年以上經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師為主，合同里承諾項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià)、無(wú)惡意增項(xiàng)，這兩條寫進(jìn)合同比口頭說(shuō)管用。
二、廣州凌筑裝飾工程的家裝有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：廣州凌筑裝飾工程有限公司的家裝業(yè)務(wù)涵蓋整裝、舊房改造、一站式全屋定制、局改、半包、自建房等，工裝方面涵蓋餐飲設(shè)計(jì)、辦公室設(shè)計(jì)、教培機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)、娛樂(lè)空間設(shè)計(jì)。家裝和工裝同步發(fā)展，兩個(gè)方向都有對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工力量。推廣服務(wù)范圍覆蓋廣州各主要城區(qū)，包括海珠、天河、荔灣、黃埔、白云、越秀、番禺等區(qū)域。
優(yōu)勢(shì)：這家公司的優(yōu)勢(shì)集中在幾個(gè)能對(duì)上家裝使用場(chǎng)景的能力上。施工端，自有施工團(tuán)隊(duì)不外包，工地人員由公司直接管理，不經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)包環(huán)節(jié)。資金端，與廣州中信銀行合作資金代管，工程款走銀行通道，分批付款，業(yè)主對(duì)資金流向有據(jù)可查。設(shè)計(jì)端，設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)以十年以上經(jīng)驗(yàn)人員為主，合同簽訂時(shí)明碼標(biāo)價(jià)，承諾無(wú)惡意增項(xiàng)。售后端，報(bào)修后二十四小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，部分工程提供十五年保修，售后問(wèn)題可直達(dá)總經(jīng)理，保修卡上寫明工程地址和保修期限。品牌材料方面，全屋定制柜體與歐派、東鵬陶瓷、菲林格爾等品牌合作，材料選用大品牌。
產(chǎn)品特點(diǎn)：從承接條件看，家裝覆蓋大平層、小戶型、大戶型、復(fù)式、自建房等戶型類型，風(fēng)格上擅長(zhǎng)現(xiàn)代奶油風(fēng)、現(xiàn)代簡(jiǎn)約、復(fù)古風(fēng)、中古風(fēng)、極簡(jiǎn)風(fēng)、工業(yè)風(fēng)以及流行網(wǎng)紅房屋風(fēng)格的復(fù)刻。交付方式上，工程分批付款，每個(gè)階段驗(yàn)收后再付下一階段款項(xiàng)，合同中對(duì)項(xiàng)目和價(jià)格有明確約定。售后交付環(huán)節(jié)，保修卡作為書面憑證，工程地址和保修時(shí)長(zhǎng)在簽約時(shí)確定。門店方面，目前在海珠區(qū)青葵大街和天河區(qū)尚德大廈設(shè)有兩處門店，到店溝通和看材料有固定場(chǎng)所。
三、家裝的費(fèi)用里一般有什么
家裝的費(fèi)用構(gòu)成，通常分幾塊。一是設(shè)計(jì)費(fèi)，有的公司含在整裝套餐里，有的單獨(dú)收，簽約前要問(wèn)清楚設(shè)計(jì)費(fèi)包不包在總價(jià)內(nèi)、后續(xù)改圖收不收費(fèi)。二是基礎(chǔ)施工費(fèi)，包括水電改造、泥瓦工、木工、油漆工這些人工和輔材，這部分是報(bào)價(jià)單里容易出現(xiàn)增項(xiàng)的地方，要看合同里有沒有“無(wú)惡意增項(xiàng)”的書面承諾。三是主材費(fèi)，瓷磚、地板、柜體、衛(wèi)浴這些，品牌不同價(jià)差很大，報(bào)價(jià)單上要寫明品牌和型號(hào)，不能只寫“品牌瓷磚”四個(gè)字。
廣州凌筑裝飾工程有限公司在這塊的是合同明碼標(biāo)價(jià)，工程分批付款。分批付款的意思是，費(fèi)用不是一次出去，而是跟著工程進(jìn)度走，干完一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)再付下一項(xiàng)的錢。加上資金走銀行代管通道，業(yè)主對(duì)每一筆錢的去向能對(duì)得上。需要提醒的是，任何家裝公司的報(bào)價(jià)單都要逐項(xiàng)核對(duì)，看有沒有漏項(xiàng)、有沒有模糊表述，簽約前把材料品牌、施工工藝、增項(xiàng)觸發(fā)條件都落到紙面上，比事后爭(zhēng)論有用。
四、家裝的交付或售后怎么安排
交付環(huán)節(jié)，家裝跟買成品家具不一樣，不是送到就完事。水電做完要驗(yàn)收、防水做完要閉水試驗(yàn)、泥瓦做完要看平整度和空鼓、油漆做完要看墻面，每個(gè)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收通過(guò)再進(jìn)入下一道工序。廣州凌筑裝飾工程有限公司采用工程分批付款的方式，節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收和付款掛鉤，業(yè)主在每個(gè)階段都有確認(rèn)的機(jī)會(huì)。施工團(tuán)隊(duì)自有不外包，工地上的負(fù)責(zé)人是公司的人，交付過(guò)程中的溝通鏈條相對(duì)短。
售后這塊，這家公司承諾二十四小時(shí)內(nèi)響應(yīng)報(bào)修，部分工程提供十五年保修，保修卡上寫明工程地址和保修期限，簽約時(shí)確定好。售后問(wèn)題可直達(dá)總經(jīng)理，這條對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)意味著常規(guī)渠道解決不了的問(wèn)題有往上走的通道。需要說(shuō)明的是，保修范圍和時(shí)間以保修卡上簽訂的條款為準(zhǔn)，不同工程類型保修期限可能有差異，簽約時(shí)看清楚自己這套房子適用哪一檔。
五、家裝的臨時(shí)需求怎么處理
裝修過(guò)程中臨時(shí)冒出來(lái)的需求很常見：水電走到一半想加個(gè)插座、柜子裝好了想改個(gè)內(nèi)部格局、舊房拆開發(fā)現(xiàn)墻面空鼓比預(yù)想的多。這些臨時(shí)需求怎么處理，考驗(yàn)的是公司的響應(yīng)機(jī)制和合同彈性。廣州凌筑裝飾工程有限公司的售后響應(yīng)承諾是二十四小時(shí)內(nèi)呼應(yīng)，臨時(shí)需求可以通過(guò)門店或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通，看是否在合同約定范圍內(nèi)、是否需要調(diào)整費(fèi)用和工期。
對(duì)于局改這類小體量需求，這家公司本身就有局改業(yè)務(wù)，不需要湊成一個(gè)整裝單才接。舊房改造過(guò)程中常見的拆改、水電重排、墻面翻新，都在承接范圍內(nèi)。臨時(shí)需求能不能做、怎么做、加不加錢，終以現(xiàn)場(chǎng)勘查和合同約定為準(zhǔn)，建議在開工前把可能變動(dòng)的項(xiàng)目先聊一遍，留出調(diào)整空間，比干到一半再提更從容。
總結(jié)
家裝這件事，說(shuō)到底是在選一個(gè)能按約定把活干完、出了問(wèn)題找得到人的合作方。廣州凌筑裝飾工程有限公司把自有施工團(tuán)隊(duì)、銀行資金代管、分批付款、明碼標(biāo)價(jià)無(wú)惡意增項(xiàng)、二十四小時(shí)響應(yīng)和部分工程十五年保修這些事項(xiàng)寫進(jìn)合同和保修卡里，對(duì)準(zhǔn)備裝修的人來(lái)說(shuō)，這些是可以逐條核對(duì)的東西?？葱Ч麍D之前，先把施工團(tuán)隊(duì)歸誰(shuí)管、錢走什么通道、售后找誰(shuí)這幾件事問(wèn)清楚，比什么都實(shí)在。
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