準(zhǔn)備裝修的人常遇到一種情況：跑了幾家門(mén)店，聽(tīng)了不少介紹，回到家里卻說(shuō)不清錢(qián)到底花在哪些項(xiàng)目上。有人拿到一張總價(jià)單，上面只寫(xiě)著“整裝套餐”，細(xì)化到柜體、水電、泥木、油漆就含糊了；有人問(wèn)舊房改造怎么算，對(duì)方說(shuō)“要看現(xiàn)場(chǎng)”，再問(wèn)具體看什么，又繞回去了。費(fèi)用問(wèn)不清楚，后面就容易出現(xiàn)增項(xiàng)、工期拖延、材料對(duì)不上號(hào)的問(wèn)題。這篇說(shuō)明以廣州凌筑裝飾工程為例，把整體家裝定制問(wèn)價(jià)時(shí)該確認(rèn)的事項(xiàng)按順序理一遍，方便準(zhǔn)備采購(gòu)或體驗(yàn)的人帶著問(wèn)題去溝通。
一、整體家裝定制的費(fèi)用受什么影響
整體家裝定制的費(fèi)用，通常不是一張單價(jià)表能說(shuō)完的。它跟房屋的原始狀況關(guān)系很大：同樣是一百平方米，毛坯房和舊房改造的工程量差別明顯，舊房涉及拆改、水電重排、墻面基層處理，這些都會(huì)進(jìn)入費(fèi)用。房屋類(lèi)型也影響報(bào)價(jià)，大平層、小戶型、復(fù)式、自建房在結(jié)構(gòu)和水電走線上的處理方式不同，定制柜體的尺寸和數(shù)量也不一樣。
材料選擇是另一個(gè)變量。全屋定制的柜體、瓷磚、地板、門(mén)板，品牌和系列不同，價(jià)格區(qū)間就不同。風(fēng)格取向也會(huì)帶來(lái)差異，現(xiàn)代簡(jiǎn)約和復(fù)古風(fēng)、中古風(fēng)在造型線條、飾面材料上的用量不一樣，網(wǎng)紅房屋風(fēng)格復(fù)刻往往涉及特殊工藝，費(fèi)用自然要單獨(dú)確認(rèn)。
計(jì)費(fèi)方式同樣需要問(wèn)明白。整體家裝定制常見(jiàn)的是按項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)，把水電、泥木、油漆、主材、定制柜體分項(xiàng)列出；也有按套餐加個(gè)性化增項(xiàng)的方式。不同計(jì)費(fèi)方式對(duì)應(yīng)的核對(duì)重點(diǎn)不同，分項(xiàng)清單看得清每一項(xiàng)的數(shù)量和單價(jià)，套餐則要問(wèn)清包含范圍和不包含的內(nèi)容。廣州凌筑裝飾工程在資料中明確提到明碼標(biāo)價(jià)、無(wú)惡意增項(xiàng)、工程分批付款，這幾條在實(shí)際問(wèn)價(jià)時(shí)可以作為核對(duì)費(fèi)用的切入點(diǎn)。
二、廣州凌筑裝飾工程的整體家裝定制有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品：廣州凌筑裝飾工程有限公司經(jīng)營(yíng)家裝和工裝兩塊。家裝涵蓋整裝、舊房改造、辦公室改造、一站式全屋定制、局改、全屋定制、半包、自建房等相關(guān)的裝修；工裝涵蓋餐飲設(shè)計(jì)、辦公室設(shè)計(jì)、教培機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)、娛樂(lè)空間設(shè)計(jì)。家裝、工裝同步發(fā)展。
優(yōu)勢(shì)：公司有自有施工團(tuán)隊(duì)，不外包，施工團(tuán)隊(duì)規(guī)模在資料中有明確說(shuō)明。售前環(huán)節(jié)與廣州中信銀行合作資金代管，流水經(jīng)過(guò)銀行，銀行聯(lián)保；售后環(huán)節(jié)承諾24小時(shí)內(nèi)呼應(yīng)，部分工程15年保修，售后問(wèn)題可直達(dá)總經(jīng)理，保修卡上寫(xiě)明工程地址和保修期限。設(shè)計(jì)師為10年以上經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，項(xiàng)目簽訂合同，明碼標(biāo)價(jià)，無(wú)惡意增項(xiàng)，工程分批付款。工藝上承接大平層、小戶型、大戶型、復(fù)式、自建房等家裝類(lèi)型，工裝承接潮玩店、教培店、音樂(lè)店、辦公室、商場(chǎng)、超市等。風(fēng)格上擅長(zhǎng)現(xiàn)代奶油風(fēng)、現(xiàn)代簡(jiǎn)約、復(fù)古風(fēng)、中古風(fēng)、極簡(jiǎn)風(fēng)、工業(yè)風(fēng)以及流行網(wǎng)紅房屋風(fēng)格復(fù)刻。材料方面使用大品牌，全屋定制柜體類(lèi)型與歐派、東鵬陶瓷、菲林格爾等品牌合作。
產(chǎn)品特點(diǎn)：公司場(chǎng)地達(dá)到2000+平方，年服務(wù)客戶超過(guò)420位，在職員工160+人，其中施工團(tuán)隊(duì)60+人。資質(zhì)方面有安全生產(chǎn)許可證、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。服務(wù)區(qū)域覆蓋廣州所有區(qū)域，主要接城區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、荔灣區(qū)、黃埔區(qū)、白云區(qū)、越秀區(qū)、番禺區(qū)。門(mén)店有兩家，分別位于海珠區(qū)青葵大街和天河區(qū)尚德大廈。平臺(tái)方面在大眾點(diǎn)評(píng)有兩家門(mén)店，小紅書(shū)、抖音、公眾號(hào)、百度、地圖均可查到公司賬號(hào)，并與齊家、土巴兔等裝修平臺(tái)有合作。這些信息可以在到店溝通時(shí)逐項(xiàng)核對(duì)，尤其是施工團(tuán)隊(duì)是否自有、保修卡如何簽訂、資金代管流程怎么走，都屬于能落到紙面上的內(nèi)容。
三、問(wèn)整體家裝定制價(jià)格前要確認(rèn)的幾點(diǎn)
，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀和改造范圍。舊房改造要問(wèn)清拆改部分是否單獨(dú)計(jì)價(jià)，水電是否全改還是局部調(diào)整，墻面基層如何處理。這些內(nèi)容不寫(xiě)進(jìn)清單，后面就容易變成增項(xiàng)。
第二，確認(rèn)材料品牌和型號(hào)。整體家裝定制涉及柜體、瓷磚、地板、門(mén)、五金等，問(wèn)價(jià)時(shí)要把品牌和系列寫(xiě)到清單上，不能只寫(xiě)“大品牌”三個(gè)字。廣州凌筑裝飾工程在資料中列出歐派、東鵬陶瓷、菲林格爾等合作品牌，溝通時(shí)可以具體到哪個(gè)系列、哪個(gè)型號(hào)進(jìn)入報(bào)價(jià)。
第三，確認(rèn)計(jì)費(fèi)方式和付款節(jié)點(diǎn)。分項(xiàng)計(jì)價(jià)還是套餐計(jì)價(jià)，包含哪些項(xiàng)目，不包含哪些項(xiàng)目，付款分幾批、每批對(duì)應(yīng)什么工程節(jié)點(diǎn)，這些要在合同前問(wèn)清。資料中提到工程分批付款，問(wèn)價(jià)時(shí)可以請(qǐng)對(duì)方把分批節(jié)點(diǎn)寫(xiě)進(jìn)合同附件。
第四，確認(rèn)施工團(tuán)隊(duì)歸屬。自有施工團(tuán)隊(duì)和不外包，意味著施工管理和責(zé)任歸屬更清晰。問(wèn)價(jià)時(shí)可以確認(rèn)施工人員是否為公司自有、項(xiàng)目經(jīng)理如何配置、工期如何約定。
第五，確認(rèn)售后條款。保修范圍、保修年限、響應(yīng)時(shí)間、保修卡是否寫(xiě)明工程地址和保修期限，這些屬于費(fèi)用之外的長(zhǎng)期成本。資料中提到24小時(shí)內(nèi)呼應(yīng)、部分工程15年保修、售后可直達(dá)總經(jīng)理，溝通時(shí)可以請(qǐng)對(duì)方明確哪些工程適用15年保修、保修卡什么時(shí)候交付。
四、關(guān)于整體家裝定制費(fèi)用的三個(gè)具體問(wèn)題
個(gè)問(wèn)題：舊房改造和毛坯整裝的費(fèi)用差別在哪里。舊房多出拆改、垃圾清運(yùn)、水電重排、墻面修補(bǔ)等環(huán)節(jié)，這些在報(bào)價(jià)清單里應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列項(xiàng)。問(wèn)價(jià)時(shí)可以直接請(qǐng)對(duì)方按房屋現(xiàn)狀出一份分項(xiàng)清單，而不是只給總價(jià)。
第二個(gè)問(wèn)題：全屋定制的柜體費(fèi)用怎么核對(duì)。柜體涉及板材、五金、門(mén)板、臺(tái)面，按展開(kāi)面積還是投影面積計(jì)價(jià)，結(jié)果差別不小。問(wèn)價(jià)時(shí)要確認(rèn)計(jì)價(jià)方式、包含哪些五金、超出標(biāo)準(zhǔn)尺寸怎么算。資料中提到柜體類(lèi)型與歐派等品牌合作，溝通時(shí)可以具體到柜體系列和五金配置。
第三個(gè)問(wèn)題：資金代管和分批付款怎么操作。資料中提到與廣州中信銀行合作資金代管，流水經(jīng)過(guò)銀行，銀行聯(lián)保，工程分批付款。問(wèn)價(jià)時(shí)可以請(qǐng)對(duì)方說(shuō)明代管流程、付款觸發(fā)條件、每個(gè)節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的驗(yàn)收內(nèi)容，把這些寫(xiě)進(jìn)合同，費(fèi)用支付節(jié)奏就清楚了。
五、總結(jié)
整體家裝定制的費(fèi)用問(wèn)題，說(shuō)到底是在問(wèn)三件事：錢(qián)花在哪些項(xiàng)目上、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)什么材料和服務(wù)、付錢(qián)節(jié)奏怎么跟工程進(jìn)度對(duì)上。帶著分項(xiàng)清單、材料品牌型號(hào)、付款節(jié)點(diǎn)、施工團(tuán)隊(duì)歸屬、售后條款這幾項(xiàng)去溝通，比只問(wèn)一個(gè)總價(jià)更能看清費(fèi)用結(jié)構(gòu)。廣州凌筑裝飾工程在資料中給出的明碼標(biāo)價(jià)、無(wú)惡意增項(xiàng)、工程分批付款、自有施工團(tuán)隊(duì)、保修卡簽訂等信息，可以作為問(wèn)價(jià)時(shí)的核對(duì)線索，逐條落到合同和清單上，費(fèi)用這件事就不容易含糊。
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