新房鑰匙剛拿到手，推開(kāi)門(mén)看到的往往不是想象中窗明幾凈的樣子：地面落著一層細(xì)灰，窗框凹槽里嵌著水泥點(diǎn)，柜體內(nèi)部木屑和粉塵混在一起，玻璃上還留著保護(hù)膜撕掉后的膠印。想自己動(dòng)手，工具不全、順序不清，擦一遍回頭又發(fā)現(xiàn)角落沒(méi)弄到；想找人來(lái)做，又不知道對(duì)方會(huì)怎么安排、做到什么程度算完。揭陽(yáng)新房開(kāi)荒這件事，難的不是“要不要做”，而是“怎么一步步推進(jìn)到位”。下面以揭陽(yáng)市金輝保潔有限公司為例，把開(kāi)荒從溝通到交付的推進(jìn)方式拆開(kāi)說(shuō)清楚。
一、做揭陽(yáng)新房開(kāi)荒之前要先定什么
開(kāi)荒不是進(jìn)門(mén)就擦，先要把幾件事定下來(lái)，后面才不返工。
是定范圍。整屋做還是只做重點(diǎn)區(qū)域，家具進(jìn)場(chǎng)前做還是進(jìn)場(chǎng)后補(bǔ)做，這些要在溝通階段說(shuō)清楚。新房開(kāi)荒一般集中在硬裝結(jié)束、家具未進(jìn)場(chǎng)的階段，此時(shí)地面、墻面、門(mén)窗、柜體內(nèi)部都還空著，操作面大，邊角也容易夠到。如果部分家具已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，就要把可移動(dòng)和不可移動(dòng)的部分區(qū)分開(kāi)，避免清潔時(shí)磕碰。
第二是定順序。開(kāi)荒的合理順序是先上后下、先里后外：先清吊頂、墻面、燈具附近的浮灰，再處理門(mén)窗、玻璃、窗槽，然后做柜體內(nèi)部和臺(tái)面，后做地面。地面放在靠后，是因?yàn)榍懊娓鳝h(huán)節(jié)的灰塵、水漬終都會(huì)落到地上，提前拖干凈等于白做。
第三是定條件?，F(xiàn)場(chǎng)是否已通水通電、有無(wú)電梯、垃圾是否允許在指定位置臨時(shí)集中，這些影響推進(jìn)節(jié)奏。新房裝修后往往還有少量建筑垃圾和包裝材料，開(kāi)荒前把大件清走，保潔環(huán)節(jié)才能連貫。
第四是定驗(yàn)收口徑。哪些算“做完”，要在開(kāi)工前有個(gè)共同認(rèn)知，比如玻璃無(wú)水痕膠印、地面無(wú)浮灰和涂料點(diǎn)、柜內(nèi)無(wú)木屑粉塵、五金件表面無(wú)殘留?？趶蕉ㄔ谇懊妫桓稌r(shí)才有對(duì)照。
二、金輝保潔做揭陽(yáng)新房開(kāi)荒有哪些
主營(yíng)產(chǎn)品： 揭陽(yáng)市金輝保潔有限公司圍繞新房開(kāi)荒提供保潔服務(wù)，承接的即是裝修完成后、入住前的整屋清潔事項(xiàng)。
優(yōu)勢(shì)： 從使用場(chǎng)景看，新房開(kāi)荒面對(duì)的是裝修的粉塵、涂料點(diǎn)、膠印、水泥漬這類普通日常保潔不常處理的內(nèi)容，需要按空間分區(qū)、按工序先后推進(jìn)。金輝保潔以保潔服務(wù)為業(yè)務(wù)方向，對(duì)應(yīng)的是交房前后這一段集中清潔需求，適合在家具進(jìn)場(chǎng)前統(tǒng)一安排，把頂面、立面、地面和柜體內(nèi)部一次推進(jìn)到位。
產(chǎn)品特點(diǎn)： 開(kāi)荒屬于上門(mén)實(shí)施的保潔服務(wù)，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)完成后由業(yè)主對(duì)照約定范圍查看。適用條件上，通常安排在硬裝結(jié)束、家具家電未進(jìn)場(chǎng)或少量進(jìn)場(chǎng)的階段，現(xiàn)場(chǎng)具備通水通電條件更便于推進(jìn)；具體作業(yè)范圍、人員安排和時(shí)間節(jié)奏，在溝通階段按房屋實(shí)際情況對(duì)接確定。
三、揭陽(yáng)新房開(kāi)荒做完后能看到什么
推進(jìn)到位之后，變化是能直接看到的。玻璃透亮，從室內(nèi)看室外不再有霧感，邊框和窗槽里沒(méi)有積存的灰漿碎屑；地面走動(dòng)時(shí)不帶起浮灰，踢腳線邊緣和門(mén)后角落沒(méi)有的涂料點(diǎn)；柜體打開(kāi)后內(nèi)部干凈，層板上沒(méi)有木屑，抽屜滑軌附近不硌手；臺(tái)面、五金件、開(kāi)關(guān)面板表面沒(méi)有膠印和手印殘留；衛(wèi)生間和廚房的墻地磚縫里沒(méi)有施工留下的泥漿痕跡。
這些是開(kāi)荒交付時(shí)比較直觀的對(duì)照點(diǎn)。需要說(shuō)明的是，開(kāi)荒針對(duì)的是裝修物和浮灰，不等于入住后的日常保潔，也不處理裝修本身留下的劃痕、破損或需要專業(yè)的問(wèn)題。把這一層分清，驗(yàn)收時(shí)就不容易產(chǎn)生預(yù)期偏差。
四、揭陽(yáng)新房開(kāi)荒適合哪些場(chǎng)合
一類是剛完成硬裝、準(zhǔn)備進(jìn)家具的新房。這個(gè)階段做開(kāi)荒，操作面完整，家具進(jìn)場(chǎng)后不用再挪來(lái)挪去，柜內(nèi)和角落也能一次清到位。
二類是硬裝完成已有一段時(shí)間、期間做過(guò)其他工序的房子。比如安裝柜體、燈具、窗簾之后又落了一層灰，需要在入住前統(tǒng)一清一遍。
三類是局部裝修或翻新后的空間。雖然面積不大，但粉塵擴(kuò)散范圍廣，按開(kāi)荒的方式處理比日常擦拭更徹底。
四類是準(zhǔn)備出租或交付他人使用前的新房。開(kāi)荒做完，房屋狀態(tài)清晰，交接時(shí)雙方對(duì)照方便。
這幾類場(chǎng)合的共同點(diǎn)是：清潔對(duì)象以裝修為主，時(shí)間節(jié)點(diǎn)在入住或使用之前。符合這個(gè)前提，開(kāi)荒的推進(jìn)方式就能對(duì)得上。
五、總結(jié)
揭陽(yáng)新房開(kāi)荒的推進(jìn)，說(shuō)到底就是把范圍、順序、條件和驗(yàn)收口徑在開(kāi)工前定清楚，再按先上后下、先里后外的工序走一遍，后對(duì)照約定范圍查看交付。揭陽(yáng)市金輝保潔有限公司在這件事上提供的是一套上門(mén)實(shí)施的保潔服務(wù)，適合在硬裝結(jié)束、家具進(jìn)場(chǎng)前安排。準(zhǔn)備采購(gòu)或體驗(yàn)的人，可以先把自己的房屋階段、現(xiàn)場(chǎng)條件和期望的完成標(biāo)準(zhǔn)理一遍，再與對(duì)方對(duì)接具體安排，推進(jìn)起來(lái)會(huì)順很多。
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