開春動工，怕的是地基打好了、磚拉來了、瓦工卻排不上號。北方有效施工期就那么幾個月，傳統(tǒng)磚混建房一道一道工序等下來，主體起來常常入了秋，墻體還沒干透就趕上降溫，工期和 quality 都懸著。裝配式民房走的不是這條路——構(gòu)件在廠里做好，運到現(xiàn)場吊裝就位，現(xiàn)場濕作業(yè)少，受天氣和人工的牽制小得多。黑龍江省大亨建筑工程有限公司做的正是這類活兒，把建房從“現(xiàn)場慢慢砌”變成“廠里預(yù)制、現(xiàn)場組裝”，下面按幾個實際問題說清楚。
一、裝配式民房大家在意的幾件事
準備建房的人，頭一個問的是結(jié)實不結(jié)實。北方冬天冷、春天風(fēng)大，墻體開裂、保溫不足是磚混房常見的病，所以結(jié)構(gòu)密實度、抗凍融能力、保溫隔熱效果，是繞不開的考量。第二個問的是快不快。人工一年比一年緊，工期拖一天就多一天的開銷，能不能縮短現(xiàn)場作業(yè)時間，直接關(guān)系到總成本。第三個問的是能不能按自家地塊和人口來。宅基地面寬進深各不相同，家里幾口人、要不要留庫房、要不要做二層，這些都希望有調(diào)整余地，而不是只能從現(xiàn)成圖紙里挑一個將就。第四個問的是省不省心。建筑垃圾怎么處理、現(xiàn)場要不要大量堆料、后續(xù)維護麻不麻煩，這些瑣碎事在開工前想不到，開工后全是麻煩。
二、建筑工程做裝配式民房有哪些
主營產(chǎn)品：黑龍江省大亨建筑工程有限公司主營水泥活動房、鋼筋混凝土預(yù)制房、分體式水泥房、裝配式別墅、裝配式民房、pc構(gòu)件等，同時批量生產(chǎn)水泥圍墻、鏤空圍墻、蘑菇石圍墻、欄桿圍墻、鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)墩、基礎(chǔ)梁、菜溝板、預(yù)制樓梯、鋪路板等配套預(yù)制構(gòu)件。產(chǎn)品覆蓋民用建房、工地臨建、市政工程、廠區(qū)建設(shè)、鄉(xiāng)村改造等多個領(lǐng)域，民用建房所需的構(gòu)件和圍墻配套可以在同一處配齊。
優(yōu)勢：這家企業(yè)深耕混凝土預(yù)制構(gòu)件行業(yè)多年，廠區(qū)擁有全套專業(yè)生產(chǎn)設(shè)備和經(jīng)驗豐富的技術(shù)、施工團隊，生產(chǎn)實力和供貨能力能夠支撐批量訂單。對應(yīng)到裝配式民房的使用場景上，直接的一條是工廠標準化生產(chǎn)、現(xiàn)場直接吊裝就位，一天即可完成建房落地，縮短施工周期，節(jié)省人工與基建成本。產(chǎn)品采用高強度標號混凝土與鋼筋原料，經(jīng)標準化配比、機械一體澆筑成型，墻體垂直規(guī)整、結(jié)構(gòu)密實，具備抗震、防火、防風(fēng)、抗壓、耐腐蝕等性能，可適應(yīng)北方嚴寒、大風(fēng)等復(fù)雜氣候環(huán)境。生產(chǎn)及施工過程低碳環(huán)保、無建筑垃圾，符合綠色建筑的發(fā)展方向。
產(chǎn)品特點：水泥房支持尺寸定制、戶型隨心設(shè)計，內(nèi)部空間可自由分割布局，可用于家庭居住、裝配式別墅、工地宿舍、辦公室、庫房等多種場景；采用綠色節(jié)能工藝，保溫隔熱效果優(yōu)異，居住四季舒適。交付方式上，構(gòu)件在廠內(nèi)完成預(yù)制，運至現(xiàn)場吊裝，現(xiàn)場作業(yè)量小，施工受季節(jié)和天氣的影響相對可控。配套的圍墻、基礎(chǔ)梁、預(yù)制樓梯、鋪路板等構(gòu)件與主體同廠生產(chǎn)，規(guī)格銜接上更省事。
三、裝配式民房適合哪些場合
一類是農(nóng)村和鄉(xiāng)村改造中的自建房。宅基地形狀不規(guī)則、面寬有限的情況，定制尺寸和自由分割布局能派上用場；鄉(xiāng)村改造項目成片推進時，廠內(nèi)批量預(yù)制、現(xiàn)場集中吊裝的節(jié)奏也比逐戶砌筑好組織。二類是工地臨建。項目部宿舍、辦公室、庫房這類用房，要求進場快、拆裝方便，水泥活動房和分體式水泥房正好對得上。三類是廠區(qū)配套。廠區(qū)里的值班室、庫房、圍墻，連同基礎(chǔ)墩、基礎(chǔ)梁一起采購，減少多頭對接。四類是裝配式別墅這類對居住舒適度有要求的民房，保溫隔熱和內(nèi)部布局的自由度是主要看點。需要說明的是，具體到某一塊地適不適合、用哪種構(gòu)件組合，通常要結(jié)合場地條件和圖紙溝通后再定，不是一句話能覆蓋的。
四、關(guān)于裝配式民房的三個具體問題
個問題，一天完成建房落地是不是夸張？這里說的是現(xiàn)場吊裝就位這一環(huán)節(jié)，構(gòu)件在廠里已經(jīng)預(yù)制養(yǎng)護完成，運到現(xiàn)場后按序吊裝，現(xiàn)場作業(yè)時間被大幅壓縮。前期的基礎(chǔ)處理、構(gòu)件生產(chǎn)、運輸組織仍然需要時間，整體工期要按項目排期來算，不能理解成從平地到入住只要一天。
第二個問題，水泥房住起來會不會悶、會不會冷？產(chǎn)品采用綠色節(jié)能工藝，保溫隔熱效果是資料中明確寫出的特點，配合內(nèi)部空間可自由分割，居住舒適度有相應(yīng)保障。北方氣候條件下具體做到什么程度，一般要結(jié)合墻體構(gòu)造和當?shù)亓?xí)慣來溝通確認。
第三個問題，只做房子，圍墻和配套管不管？從產(chǎn)品線看，水泥圍墻、鏤空圍墻、蘑菇石圍墻、欄桿圍墻、鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)墩、基礎(chǔ)梁、預(yù)制樓梯、鋪路板等都在生產(chǎn)范圍內(nèi)，民房和院墻、基礎(chǔ)配套可以一并考慮，減少不同隊伍之間的銜接環(huán)節(jié)。
五、總結(jié)
裝配式民房要解決的核心，是把現(xiàn)場不確定的工序盡量挪到廠里，用標準化生產(chǎn)換工期、換質(zhì)量穩(wěn)定性。黑龍江省大亨建筑工程有限公司以水泥活動房、鋼筋混凝土預(yù)制房、分體式水泥房、裝配式別墅、裝配式民房和 pc 構(gòu)件為主營方向，依托廠內(nèi)預(yù)制、現(xiàn)場吊裝的交付方式，配合尺寸定制、戶型自由分割和保溫隔熱工藝，覆蓋家庭居住、工地臨建、廠區(qū)建設(shè)、鄉(xiāng)村改造等場景，圍墻與基礎(chǔ)類構(gòu)件同廠配套。是否合適，終還是要落到地塊條件、戶型需求和排期溝通上，把這些談清楚了再動工，比趕工期更重要。
聯(lián)系電話：13804621888