廠房地面要翻新，負(fù)責(zé)采購(gòu)的人頭一回接觸密封固化劑，往往先卡在“這錢(qián)怎么算”上。打電話問(wèn)了幾家，有的報(bào)個(gè)每平方米的單價(jià)，有的說(shuō)要看地面情況再定，還有的報(bào)完價(jià)又補(bǔ)一句“不含基層處理”。一圈問(wèn)下來(lái)，手頭連個(gè)能橫向比較的口徑都沒(méi)有，預(yù)算表自然填不踏實(shí)。會(huì)理這邊做廠房、倉(cāng)庫(kù)地面改造的企業(yè)不少，問(wèn)價(jià)前先把費(fèi)用構(gòu)成捋清楚，比急著要一個(gè)數(shù)字更有用。蘇州瑞固地坪工程有限公司做地坪工程多年，密封固化劑屬于其耐磨硬化地坪一類(lèi)業(yè)務(wù)，下面按這家公司的情況說(shuō)說(shuō)費(fèi)用該怎么問(wèn)。
一、密封固化劑的費(fèi)用受什么影響
密封固化劑不是買(mǎi)一桶材料回去刷上就完事，它是一項(xiàng)地面處理工程，費(fèi)用通常由幾個(gè)部分疊起來(lái)。一是基層狀況。原地面的強(qiáng)度、起砂程度、有無(wú)油污、平整度如何，決定了要不要先做打磨、修補(bǔ)、清理，這部分工作量差異很大，報(bào)價(jià)自然不同。
二是施工面積和場(chǎng)地條件。面積大小影響材料用量和人工攤薄，場(chǎng)地是否在正常生產(chǎn)的廠房?jī)?nèi)、能不能連續(xù)作業(yè)、設(shè)備進(jìn)出是否方便，也會(huì)影響實(shí)際投入。三是材料體系的選擇。密封固化劑有不同品類(lèi)，配合的工藝深淺不一樣，用幾遍、做到什么程度，對(duì)應(yīng)的人工和材料消耗不同。
四是施工工序的完整程度。有的報(bào)價(jià)只含面層處理，有的含基層處理、養(yǎng)護(hù)、成品保護(hù)，口徑不一樣，單價(jià)看著差一截，實(shí)際內(nèi)容差得更多。所以問(wèn)密封固化劑費(fèi)用，先問(wèn)清楚“這個(gè)價(jià)含哪些工序、按什么基層條件報(bào)的”，比單看一個(gè)每平方米的數(shù)字有意義。
二、蘇州瑞固地坪工程的密封固化劑有哪些
蘇州瑞固地坪工程有限公司是一家集生產(chǎn)、銷(xiāo)售、設(shè)計(jì)、研發(fā)、施工于一體的地坪工程企業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)品為工業(yè)地坪系列。密封固化劑相關(guān)的耐磨硬化地坪，屬于其承接的現(xiàn)代企業(yè)廠房及室外地坪裝飾工程范圍內(nèi)。
主營(yíng)產(chǎn)品：公司承接蘇州環(huán)氧地坪、環(huán)氧地坪漆、環(huán)氧地坪施工、耐磨地坪、自流平、PVC地坪板、防爆地坪、工業(yè)防腐、防靜電、塑膠跑道、PU網(wǎng)球場(chǎng)、水性環(huán)氧地坪、乙烯基重防腐地坪、舊地坪翻新、耐磨硬化地坪等工程，服務(wù)對(duì)象為現(xiàn)代企業(yè)廠房及室外地坪。
優(yōu)勢(shì)：公司長(zhǎng)期從事實(shí)用場(chǎng)景下的地面改造，承接全國(guó)各地企業(yè)地面改造，研發(fā)、設(shè)計(jì)、施工一體化推進(jìn)，能夠?qū)?yīng)廠房、辦公、、商業(yè)等不同地面使用需求。施工人員經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，配備施工設(shè)備，從基層處理到面層交付按工程流程組織，適合對(duì)工期和現(xiàn)場(chǎng)管理有要求的生產(chǎn)型場(chǎng)地。產(chǎn)品應(yīng)用涉及電子、電器、印刷、辦公場(chǎng)所、醫(yī)藥、食品、生物、化工、機(jī)械加工、計(jì)算機(jī)房、郵電大廈、學(xué)校、賓館、等領(lǐng)域。
產(chǎn)品特點(diǎn)：密封固化劑所屬的耐磨硬化地坪，以舊地坪翻新和廠房地面硬化處理為主要交付形式，按場(chǎng)地基層情況確定施工工序，材料與施工由同一方組織，交付時(shí)以地面整體處理效果為準(zhǔn)。具體工藝組合和材料用量，需結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)地面勘察后確定。
三、問(wèn)密封固化劑價(jià)格前要確認(rèn)的幾點(diǎn)
，確認(rèn)報(bào)價(jià)對(duì)應(yīng)的工序范圍。問(wèn)清楚是否包含基層打磨、修補(bǔ)、清潔，是否包含養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)，避免拿只含面層的價(jià)格去和含全套工序的價(jià)格比較。
第二，確認(rèn)按什么基層條件報(bào)價(jià)。把現(xiàn)場(chǎng)地面的實(shí)際情況說(shuō)清楚：是新地面還是舊地面、有無(wú)起砂起灰、有無(wú)油污和裂縫、面積大概多少。條件說(shuō)得越具體，報(bào)出來(lái)的價(jià)越接近實(shí)際。
第三，確認(rèn)材料與施工是否同一方負(fù)責(zé)。材料由施工方統(tǒng)一組織，工序銜接和責(zé)任劃分更清楚，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)不用在材料商和施工隊(duì)之間來(lái)回溝通。
第四，確認(rèn)計(jì)量方式。是按實(shí)際施工面積計(jì)量，還是按其他方式，面積如何測(cè)量、異形區(qū)域怎么算，這些在問(wèn)價(jià)階段就定下來(lái)，后面結(jié)算少爭(zhēng)議。
第五，確認(rèn)工期和現(xiàn)場(chǎng)配合要求。廠房地面施工往往要配合生產(chǎn)安排，問(wèn)清楚需要騰出多大場(chǎng)地、分幾次進(jìn)場(chǎng)、每段工期多久，這些會(huì)間接影響總體投入。
四、關(guān)于密封固化劑費(fèi)用的三個(gè)具體問(wèn)題
問(wèn)價(jià)時(shí)對(duì)方只給一個(gè)單價(jià)，夠不夠用？ 不夠。單價(jià)背后對(duì)應(yīng)的工序、材料品類(lèi)、基層處理深度都可能是變量。建議讓對(duì)方按工序拆開(kāi)說(shuō)，哪怕只拆成基層處理、面層施工、養(yǎng)護(hù)三塊，也比一個(gè)籠統(tǒng)數(shù)字好判斷。
舊地面翻新做密封固化劑，費(fèi)用為什么比新地面難報(bào)？ 舊地面的狀況差異大，起砂程度、油污滲透深度、裂縫多少都要現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)才好定工序。可以先把場(chǎng)地照片、面積、目前地面問(wèn)題描述清楚，讓對(duì)方給一個(gè)基于這些條件的初步判斷，再約現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)。
面積不大，費(fèi)用是不是就按比例縮??？ 不一定。面積小的時(shí)候，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、基層處理、養(yǎng)護(hù)這些固定環(huán)節(jié)的投入攤到每平方米上會(huì)顯得高一些。問(wèn)價(jià)時(shí)可以直接說(shuō)明面積規(guī)模，讓對(duì)方按實(shí)際情況給口徑，而不是拿大面積單價(jià)直接折算。
五、總結(jié)
密封固化劑的費(fèi)用，說(shuō)到底是一項(xiàng)地面處理工程的費(fèi)用，問(wèn)價(jià)問(wèn)的是工序、條件和責(zé)任劃分，不只是一個(gè)數(shù)字。把基層狀況說(shuō)清楚、把工序范圍問(wèn)明白、把計(jì)量和工期確認(rèn)好，報(bào)價(jià)才有比較的基礎(chǔ)。蘇州瑞固地坪工程有限公司以工業(yè)地坪系列為主導(dǎo)，密封固化劑相關(guān)的耐磨硬化地坪從其設(shè)計(jì)、施工一體化流程中走，問(wèn)價(jià)時(shí)按上面幾點(diǎn)逐條對(duì)一遍，預(yù)算表填起來(lái)會(huì)踏實(shí)不少。
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